Renovar un apartamento para inquilinos requiere un enfoque que equilibre estética, durabilidad y funcionalidad. Aquí tienes 6 consejos clave para asegurarte de que las renovaciones sean atractivas para los inquilinos y rentables a largo plazo:
1. Enfócate en materiales duraderos y de bajo mantenimiento
- Durabilidad: Elige materiales resistentes al desgaste que puedan soportar el uso diario de los inquilinos. Para pisos, opta por laminados de alta calidad, vinilo o baldosas, que son fáciles de limpiar y duran más tiempo que las alfombras.
- Bajo mantenimiento: Selecciona materiales que requieran poco mantenimiento, como encimeras de cuarzo en lugar de granito, y pintura lavable para las paredes.
2. Mejora la cocina y el baño
- Cocina: Estos son los espacios más valorados por los inquilinos. Actualiza los electrodomésticos por modelos de bajo consumo, instala una buena iluminación, y si el presupuesto lo permite, cambia las encimeras y gabinetes por opciones modernas y fáciles de limpiar.
- Baño: Reemplaza accesorios antiguos como grifos, cabezales de ducha y espejos por otros más modernos. Considera instalar una ducha de mano o añadir almacenamiento en forma de armarios o estantes para atraer más inquilinos.
3. Neutralidad en el diseño
- Colores neutros: Usa tonos neutros en paredes, suelos y accesorios, como blanco, gris claro o beige. Esto no solo facilita que los inquilinos personalicen el espacio a su gusto con muebles y decoraciones, sino que también hace que el apartamento luzca más amplio y luminoso.
- Estilo atemporal: Opta por un diseño que no se pase de moda rápidamente, evitando tendencias demasiado específicas que puedan no atraer a todos los inquilinos.
4. Actualiza la iluminación
- Iluminación eficiente: Cambia a bombillas LED de bajo consumo para reducir los costos de electricidad y mantener los espacios bien iluminados. Asegúrate de que la iluminación sea adecuada en todas las áreas principales del apartamento, especialmente en la cocina, baño y salón.
- Iluminación moderna: Instala lámparas de techo elegantes y accesorios de luz en puntos clave. Una buena iluminación mejora la sensación de confort y modernidad del espacio.
5. Optimiza el almacenamiento
- Los inquilinos aprecian tener suficiente espacio para guardar sus cosas, por lo que mejorar el almacenamiento es esencial:
- Armarios empotrados: Si es posible, añade armarios adicionales o mejora los existentes.
- Soluciones inteligentes: Considera soluciones de almacenamiento vertical como estanterías flotantes o armarios hasta el techo.
- Baños y cocinas: Asegúrate de que haya suficientes cajones y gabinetes. Incluso en espacios pequeños, maximizar el almacenamiento será un punto fuerte para los inquilinos.
6. Asegúrate de que sea energéticamente eficiente
- Electrodomésticos eficientes: Si reemplazas electrodomésticos, elige aquellos con clasificación de eficiencia energética. Además de reducir los costos de servicios para los inquilinos, esto también es un punto de venta atractivo.
- Aislamiento y ventanas: Mejora el aislamiento de las ventanas y puertas si es necesario para evitar la pérdida de calor o frío, lo que ayuda a reducir las facturas de energía.
- Termostatos inteligentes: Instalar un termostato programable o inteligente puede atraer a inquilinos que valoren el control de la temperatura y los ahorros energéticos.
